Cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính đất đai từ 1/7.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về những thủ tục đất đai sẽ được thực hiện tại cấp xã từ ngày 1/7/2025.
1. Cơ sở pháp lý
Theo Quyết định mới công bố của Bộ Tài nguyên và Môi trường về cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong tổng số 48 thủ tục được sửa đổi và bổ sung, có 14 thủ tục sẽ do cấp xã trực tiếp thực hiện từ 1/7/2025.
2. Danh sách 14 thủ tục đất đai cấp xã thực hiện
Dưới đây là những thủ tục quan trọng sẽ được giải quyết tại UBND cấp xã:
- Xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004.
- Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót.
- Thu hồi Giấy chứng nhận cấp sai quy định và cấp lại sau thu hồi.
- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức.
- Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá hoặc đấu thầu.
- Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn.
- Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
- Điều chỉnh quyết định giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ hoặc do sai sót.
- Giao đất ở có thu tiền mà không qua đấu giá cho đối tượng đặc biệt (cán bộ, công chức, quân nhân, giáo viên, nhân viên y tế vùng khó khăn...).
- Cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho cá nhân, hộ gia đình, người Việt định cư ở nước ngoài.
- Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, hoặc mở rộng đường giao thông.
- Sử dụng đất đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất.
- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND xã.
- Hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã.
3. Lợi ích khi phân cấp thủ tục về cấp xã
Việc chuyển giao thẩm quyền cho cấp xã sẽ:
- Giảm thời gian xử lý thủ tục hành chính.
- Giảm tải công việc cho cấp huyện, tỉnh.
- Tạo điều kiện để người dân không phải di chuyển xa khi làm hồ sơ.
- Đảm bảo tiếp cận dịch vụ công nhanh chóng, minh bạch và gần dân hơn.
4. Lưu ý cho người dân
Khi thực hiện các thủ tục này tại UBND xã, người dân cần:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định.
- Liên hệ trước với bộ phận một cửa tại xã để được hướng dẫn cụ thể.
- Kiểm tra thông tin về đất đai và quyền sử dụng để tránh sai sót.
Từ 1/7/2025, việc hiểu và cập nhật đúng các thủ tục hành chính đất đai là điều hết sức cần thiết để đảm bảo quyền lợi khi sử dụng đất. Người dân nên chủ động tìm hiểu thông tin để thực hiện đúng quy định và không bị xử lý vi phạm về đất đai.
