Làm sổ trước năm 2026 nếu không muốn mất tiền.
36.net.vn xin chia sẻ với quí vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc nên làm sổ đỏ trước năm 2026 để tránh mất thêm phí khi luật đất đai thay đổi áp dụng bảng giá đất theo giá thị trường.
1. Sự thay đổi lớn trong Luật Đất đai từ 2026
Theo Luật Đất đai mới sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, khung giá đất do Nhà nước ban hành sẽ bị bãi bỏ, thay vào đó là bảng giá đất theo vị trí, khu vực – tức giá thị trường. Điều này đồng nghĩa với việc giá đất tính để cấp sổ đỏ sẽ tăng mạnh theo giá thực tế trên thị trường thay vì giá “mềm” của Nhà nước như trước đây.
2. Làm sổ đỏ trước 31/12/2025 sẽ tiết kiệm rất nhiều tiền
Nếu bạn đủ điều kiện và thực hiện thủ tục làm sổ đỏ trước ngày 31/12/2025, thì tiền sử dụng đất sẽ vẫn được tính theo khung giá đất cũ – thấp hơn nhiều so với bảng giá thị trường từ 2026.
➡️ Ví dụ: Một mảnh đất hiện tại được định giá 5 triệu đồng/m² theo khung giá, nhưng giá thị trường là 15 triệu đồng/m². Nếu làm sổ đỏ sau 01/01/2026, bạn có thể phải nộp gấp 2-3 lần chi phí sử dụng đất.
3. Ai nên làm sổ đỏ ngay từ bây giờ?
Cá nhân, hộ gia đình đã đủ điều kiện pháp lý về quyền sử dụng đất.
Những ai chưa làm sổ đỏ vì lý do trì hoãn, thiếu thông tin hoặc chưa có nhu cầu gấp.
⚠️ Đừng đợi đến lúc giá đất tăng vọt rồi mới làm – bạn có thể sẽ phải trả giá cao không đáng có!
4. Lợi ích khi có sổ đỏ trước 2026
Tiết kiệm chi phí lớn từ tiền sử dụng đất.
Khẳng định quyền sở hữu tài sản hợp pháp.
Thuận tiện trong giao dịch, mua bán, thừa kế, thế chấp.
Tránh rủi ro pháp lý và bị xử phạt vì không đăng ký quyền sử dụng đất đúng hạn.
5. Nên làm sổ đỏ càng sớm càng tốt
Việc hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trước 31/12/2025 là quyết định sáng suốt giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí và đảm bảo quyền lợi hợp pháp. Hãy chia sẻ thông tin này đến người thân, bạn bè để cùng nhau hành động kịp thời!
