Cẩm nang

• Quy định mới về đăng ký tài sản gắn liền với đất đã có sổ đỏ từ ngày 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, việc đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ được thực hiện theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Những thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người dân, tổ chức, đặc biệt là trong các giao dịch nhà đất, tài sản xây dựng.
• Bộ Nông nghiệp và Môi trường cảnh báo giá đất sắp có biến động lớn – Người dân cần lưu ý gì?

  Giá đất sắp có biến động mạnh – Đây là cảnh báo vừa được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&MT) đưa ra trong báo cáo gửi Bộ Tài chính, nhằm phục vụ cuộc họp Ban Chỉ đạo điều hành giá quý II/2025. Những thay đổi sắp tới có thể tác động lớn đến người dân, nhà đầu tư cũng như thị trường bất động sản nói chung.
• Loạt quy định mới nhất về mua bán, thuê mua nhà ở xã hội người dân cần biết năm 2025

  Năm 2025, việc mua bán và thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) đã có nhiều thay đổi quan trọng, theo Nghị định 192/2025 hướng dẫn thi hành Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội. Những quy định mới này nhằm minh bạch hóa thị trường, ngăn chặn hành vi trục lợi và đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân khi tham gia các giao dịch về NOXH.
• Quy định mới về cấp sổ đỏ đối với thửa đất có diện tích tăng thêm từ 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới sẽ thực hiện theo quy định mới trong Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Đây là điểm mới quan trọng mà người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi về đất đai.
• Các trường hợp bị thu hồi sổ đỏ từ 1/7/2025 người dân cần lưu ý

  Từ ngày 1/7/2025, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực và mang theo nhiều thay đổi quan trọng về quyền sử dụng đất, trong đó có quy định rõ ràng về các trường hợp bị thu hồi sổ đỏ. 
• Thủ tục tách thửa, hợp thửa đất theo quy định mới nhất từ 1/7/2025 – Người dân cần nắm rõ

  Từ ngày 1/7/2025, quy định mới về thủ tục tách thửa, hợp thửa đất chính thức có hiệu lực theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Việc nắm rõ thủ tục này sẽ giúp người dân chủ động hơn trong các giao dịch nhà đất và tránh rủi ro pháp lý.
• Quy định về cấp sổ đỏ với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước 1/8/2024

  Từ ngày 1/8/2024, theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, người dân sẽ có thêm cơ hội được cấp sổ đỏ đối với những giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước thời điểm này nhưng chưa hoàn tất thủ tục theo đúng quy định.
• Mất sổ đỏ phải làm sao? Hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp lại theo quy định mới

  Từ ngày 1/7/2025, người dân bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cần thực hiện thủ tục cấp lại theo quy định mới được ban hành tại Quyết định 2304/2025 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Dưới đây là trình tự thủ tục cấp lại sổ đỏ đầy đủ, đúng luật, người dân cần nắm rõ để tránh rắc rối phát sinh.
• Hướng dẫn đăng ký đất đai lần đầu bằng phương tiện điện tử từ 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, người dân trên cả nước có thể đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu hoàn toàn bằng phương tiện điện tử, thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh. Đây là nội dung nổi bật được quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu bước tiến mới trong cải cách hành chính và số hóa thủ tục đất đai.
• Thủ tục sang tên sổ đỏ sau sáp nhập và bỏ cấp huyện từ 1/7/2025: Những điều cần biết

  Từ ngày 1/7/2025, Luật Đất đai mới và các Nghị định hướng dẫn thi hành chính thức có hiệu lực, trong đó đáng chú ý là thay đổi liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ sau khi sáp nhập đơn vị hành chính và bỏ cấp huyện. Người dân cần nắm rõ các quy định mới để tránh sai sót, chậm trễ trong việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Lưu ý về thủ tục đăng ký biến động đất đai từ 1/7 – Người dân cần biết

  Từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục liên quan đến đăng ký biến động đất đai sẽ chính thức được thực hiện tại cấp tỉnh thay vì cấp huyện như trước. Đây là thay đổi quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai, người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi và tránh vướng mắc pháp lý.
• Từ 1/7/2025, đất giấy tờ tay có làm được sổ đỏ không?

  Việc mua bán đất bằng giấy tờ tay là tình trạng khá phổ biến nhiều năm qua. Tuy nhiên, khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, nhiều người dân đặt câu hỏi: Liệu đất giấy tay có còn làm được sổ đỏ hay không? Có bị phạt? Có bị cấm?
• Từ 1/7/2025, nhiều thủ tục liên quan đến sổ đỏ sẽ phải làm ở cấp tỉnh – Người dân cần lưu ý

  Từ ngày 1/7/2025, theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT, hàng loạt thủ tục hành chính liên quan đến sổ đỏ sẽ được chuyển về thẩm quyền giải quyết ở cấp tỉnh thay vì cấp huyện hay xã như trước đây. Đây là thay đổi quan trọng trong lĩnh vực đất đai mà người dân cần đặc biệt quan tâm để tránh đi lại nhiều lần hoặc nộp hồ sơ sai nơi.
• Hướng dẫn chi tiết thủ tục làm sổ đỏ từ 1/7/2025 khi bỏ cấp huyện

  Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, người dân sẽ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại cấp xã thay vì cấp huyện như trước đây. Sự thay đổi này nhằm đơn giản hóa quy trình hành chính và tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình đăng ký quyền sử dụng đất.
• 14 Thủ tục hành chính đất đai thực hiện tại cấp xã từ 1/7/2025 – Người dân cần nắm rõ

  Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tài nguyên và Môi trường, 14 thủ tục hành chính đất đai sẽ được phân cấp cho UBND cấp xã thực hiện. Điều này giúp rút ngắn thời gian xử lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong quá trình giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai. Dưới đây là những thông tin người dân cần nắm rõ.
• Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nhớ những mốc thời gian quan trọng để tránh bị phạt năm 2025

  Sang tên sổ đỏ là một thủ tục bắt buộc khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người dân chưa nắm rõ các mốc thời gian quan trọng liên quan đến thủ tục này, dẫn đến bị xử phạt không đáng có. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ các mốc thời hạn cần nhớ khi sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
• 4 Quy định mới về cấp sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh và bỏ cấp huyện từ 1/7/2025 người dân cần biết

  Từ ngày 1/7/2025, một số quy định mới quan trọng về thủ tục cấp sổ đỏ sẽ chính thức có hiệu lực theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đặc biệt liên quan đến việc sáp nhập hành chính và phân cấp quản lý địa phương. Dưới đây là 4 điểm thay đổi nổi bật, người dân cần nắm rõ để tránh sai sót khi thực hiện các thủ tục đất đai.
• Từ 1/7/2025, người dân đi công chứng phải chụp ảnh cùng công chứng viên

  Từ ngày 1/7/2025, theo Luật Công chứng 2024 và Nghị định hướng dẫn thi hành, người dân khi thực hiện các thủ tục công chứng sẽ phải chụp ảnh cùng công chứng viên tại thời điểm ký văn bản. Đây là quy định hoàn toàn mới, được đánh giá là bước tiến quan trọng trong minh bạch hóa và số hóa hoạt động công chứng, giúp ngăn chặn giả mạo và bảo vệ quyền lợi pháp lý của các bên liên quan.
• Sở hữu đất giấy tờ tay? Hãy làm sổ đỏ sớm nếu không muốn mất thêm tiền

  Theo quy định mới tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, người dân đang sử dụng đất giấy tờ tay sẽ có cơ hội làm sổ đỏ dễ dàng hơn trước đây. Tuy nhiên, nếu không thực hiện thủ tục sớm, từ 1/1/2026, khi giá đất tính theo thị trường chính thức áp dụng, bạn có thể phải nộp thêm nhiều khoản tiền lớn nếu chậm trễ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Các mốc thời gian thu hồi đất do vi phạm pháp luật theo quy định mới nhất từ 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được thực hiện theo trình tự và thời hạn rõ ràng, cụ thể theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Người dân cần nắm vững các mốc thời gian này để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh rơi vào tình trạng bị thu hồi đất bất ngờ hoặc xử lý chậm trễ trong thủ tục hành chính.
• Những thay đổi trong xử lý hồ sơ đất đai từ ngày 1/7/2025 – Người dân cần biết

  Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 151/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong thủ tục hành chính đất đai theo Luật Đất đai 2024. Những cập nhật này sẽ giảm thời gian xử lý, phân quyền rõ ràng hơn và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất...
• Từ 1/7/2025, ai có quyền cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư? Người dân cần nắm rõ

  Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở) là nhu cầu phổ biến của nhiều hộ dân tại nông thôn và vùng đang đô thị hóa. Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2025, quy định về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sẽ có sự thay đổi lớn theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
• Từ 1/7/2025: Thêm nhiều trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo quy định mới – Người dân cần biết

  Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 1/7/2025, sẽ có nhiều trường hợp mới được phép cấp đổi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đây là một trong những nội dung nổi bật liên quan đến thủ tục đất đai, giúp người dân cập nhật thông tin chính xác và thực hiện quyền lợi đúng quy định pháp luật.
• Muốn làm sổ đỏ lần đầu ở cấp xã: Người dân cần lưu ý gì từ 1/7/2025?

  Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân. Đây là thay đổi quan trọng trong chính sách phân cấp quản lý đất đai, giúp thủ tục trở nên đơn giản, gần dân và rút ngắn thời gian xử lý đáng kể.
• Từ 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết khiếu nại và tranh chấp về nhà ở – Người dân cần biết

  Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ, vấn đề khiếu nại và tranh chấp về nhà ở sẽ có phân cấp thẩm quyền mới, trong đó UBND cấp xã sẽ giữ vai trò quan trọng trong giải quyết một số nội dung cụ thể. Đây là một bước cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà ở nhằm rút ngắn thời gian xử lý, giảm tải cho cấp tỉnh và đưa chính quyền đến gần dân hơn.
• Chi tiết các trường hợp đất nông nghiệp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

  Việc sử dụng đất nông nghiệp không đúng quy định hoặc nằm trong các diện đặc biệt có thể khiến người dân không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo Luật Đất đai 2024, có một số trường hợp đất nông nghiệp bị loại khỏi diện cấp sổ đỏ, người dân cần hết sức lưu ý để tránh rủi ro pháp lý về sau.
• Sau sáp nhập tỉnh thành và bỏ cấp huyện làm sổ đỏ ở đâu từ ngày 1/7/2025?

  Từ ngày 1/7/2025, khi chính thức sáp nhập tỉnh và bỏ cấp huyện, nhiều người dân đang lo lắng không biết nộp hồ sơ làm sổ đỏ ở đâu, đặc biệt là những trường hợp đang xử lý dở dang hoặc phát sinh sau thời điểm sắp xếp hành chính. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ địa chỉ và cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ sau khi thay đổi đơn vị hành chính.
• Trình tự, thủ tục cấp lại sổ hồng bị mất theo quy định mới nhất từ 1/7/2025

  Việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) gây không ít rắc rối cho người dân khi muốn thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế hoặc thế chấp nhà đất. Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thủ tục cấp lại sổ hồng bị mất sẽ được áp dụng theo quy trình mới đơn giản, minh bạch và rút ngắn hơn. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ các bước thực hiện.
• Từ 1/7/2025, cấp lại sổ đỏ đã mất không quá 10 ngày làm việc

  Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2025, người dân bị mất sổ đỏ sẽ được cấp lại trong thời gian không quá 10 ngày làm việc. Đây là một bước cải cách thủ tục hành chính quan trọng, giúp người dân bớt lo lắng, giảm thời gian chờ đợi và chủ động hơn trong quản lý tài sản nhà đất.
• Lưu ý khi muốn chuyển thửa đất nông nghiệp không có lối đi thành đất ở

  Trong thực tế, nhiều hộ gia đình sở hữu những thửa đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư, nhưng lại không có lối đi riêng ra đường công cộng. Khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, họ thường gặp khó khăn vì không đáp ứng đủ điều kiện về hạ tầng giao thông.
• Thận trọng về lối đi trên sổ đỏ khi mua đất tách thửa – Đừng để "mất trắng" vì thiếu một con đường

  Trong thời gian gần đây, mua đất tách thửa trở thành lựa chọn phổ biến nhờ mức giá hợp lý và thủ tục linh hoạt. Tuy nhiên, nếu không kiểm tra kỹ lối đi trên sổ đỏ, người mua có thể rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”, thậm chí không thể sử dụng hoặc sang nhượng thửa đất đã mua.
• Từ 1/7/2025, thời gian cấp sổ đỏ được rút ngắn – Người dân không còn phải chờ đợi lâu

  Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lâu nay vẫn là nỗi ám ảnh với nhiều người dân vì thủ tục phức tạp và thời gian chờ đợi kéo dài. Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thời gian cấp sổ đỏ sẽ được rút ngắn đáng kể, đồng thời phân quyền mạnh mẽ cho cấp xã – giúp thủ tục đơn giản, thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết.
• Đăng ký đất đai trước 1/7/2025 nhưng chưa giải quyết – Người dân cần lưu ý gì?

  Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, bắt đầu từ ngày 1/7/2025, hệ thống quản lý đất đai sẽ áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp (cấp tỉnh và cấp xã), đồng thời phân cấp, phân quyền rõ ràng trong việc tiếp nhận và giải quyết các thủ tục đất đai.
• Từ 1/7/2025, người dân không cần xác nhận đất không tranh chấp khi cấp sổ đỏ

  Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vốn được xem là thủ tục phức tạp và tốn thời gian. Tuy nhiên, theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không còn phải xác nhận đất không có tranh chấp, nguồn gốc đất, hay sử dụng ổn định khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.
• Từ 1/7/2025, người dân được chọn nơi nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh

  Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, bắt đầu từ ngày 1/7/2025, người dân, doanh nghiệp có thể lựa chọn bất kỳ nơi nào trong cùng tỉnh/thành phố để nộp hồ sơ đất đai, thay vì bị giới hạn theo địa giới hành chính như trước đây. Đây là bước cải cách hành chính quan trọng, giúp tiết kiệm thời gian, giảm áp lực cho các cơ quan địa phương và tạo sự thuận tiện tối đa cho người sử dụng đất.
• Quy định mới về thủ tục đăng ký đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp: Người dân cần biết

  Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu bước ngoặt lớn trong phân cấp, phân quyền quản lý đất đai theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Nghị định này quy định rõ về thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và quy hoạch sử dụng đất cấp xã.