Cẩm nang

• Mua đất xen kẹt giá rẻ: "Cơ hội vàng" hay canh bạc dễ mất trắng?

  Đất xen kẹt, đất nông nghiệp giá rẻ đang thu hút người thu nhập thấp. Tuy nhiên, giao dịch loại đất này tiềm ẩn rủi ro lớn: không được xây dựng, không có sổ đỏ, dễ mất trắng. Tìm hiểu ngay để tránh sai lầm pháp lý.
• Hồ sơ mua nhà ở xã hội với công chức, viên chức năm 2025: Quy định mới và hướng dẫn chi tiết

  Hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội cho công chức, viên chức năm 2025: Mẫu đơn, giấy tờ cần chuẩn bị, quy định mới và lưu ý quan trọng theo Thông tư 32.
• 5 nhóm đối tượng được đặc cách mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

  Khám phá 5 nhóm đối tượng được đặc cách mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm. Cập nhật quy định ưu tiên, điều kiện và quy trình xét duyệt mới nhất 2024–2025.
• Cách chuyển đất vườn sang đất ở năm 2025: Điều kiện, thủ tục và chi phí cần biết

  Chuyển đất vườn sang đất ở (chuyển mục đích sử dụng đất) là nhu cầu phổ biến của nhiều hộ gia đình hiện nay, đặc biệt khi muốn xây nhà hoặc chuyển đổi mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, để được phép chuyển đổi, người dân phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
• Cách chia thừa kế nhà đất khi di chúc bị thất lạc

  Việc chia thừa kế nhà đất khi di chúc bị thất lạc là tình huống rất phổ biến trong thực tế. Nhiều gia đình lúng túng không biết phải chia tài sản theo di chúc hay theo pháp luật. Dựa trên quy định của Bộ luật Dân sự 2015, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cách xử lý và quyền của từng người thừa kế trong trường hợp này.
• Mua đất nền: Những kinh nghiệm giúp bạn tránh lừa đảo và mua đúng giá

  Khám phá kinh nghiệm mua đất nền an toàn năm 2024: cách kiểm tra pháp lý, định giá, tránh lừa đảo và thương lượng để có mức giá tốt nhất.
• Diện tích đất thực tế lớn hơn trong sổ đỏ có phải đăng ký biến động đất đai không?

  Diện tích đất đo thực tế lớn hơn trong Sổ đỏ xử lý thế nào? Có phải đăng ký biến động không? Bài viết giải thích chi tiết theo Luật Đất đai 2024.
• Cập nhật điều kiện cấp Sổ đỏ đất nông nghiệp lần đầu theo Luật Đất đai 2024

  Việc cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp luôn là mối quan tâm lớn của người dân, đặc biệt trong giai đoạn pháp luật đất đai có nhiều thay đổi. Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, các quy định mới đã làm rõ hơn điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu đối với đất nông nghiệp.
• 3 lưu ý quan trọng khi sổ đỏ sai thông tin - Cách đính chính nhanh và đúng luật

  Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, trong thực tế, không ít trường hợp sổ đỏ bị ghi sai thông tin – như họ tên chủ sở hữu, diện tích đất, địa chỉ hoặc loại đất. Vậy khi phát hiện sổ đỏ sai, cần làm gì? Nộp hồ sơ ở đâu? Có mất phí không?
• Thời gian vàng để sang tên sổ đỏ - Quá hạn dễ mất tiền oan

  Việc sang tên sổ đỏ (chuyển quyền sử dụng đất) là bước quan trọng sau khi mua bán, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chủ quan, chậm làm thủ tục, dẫn đến bị phạt hành chính, thậm chí ảnh hưởng đến quyền sở hữu hợp pháp. Theo quy định mới, nếu quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng, người dân có thể bị phạt tới 6 triệu đồng.
• Những thay đổi về bảng giá đất từ năm 2026 bạn nên biết

  Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ chính thức được ban hành và điều chỉnh hằng năm, thay vì 5 năm/lần như trước đây. Đây là một trong những điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ năm 2026, nhằm đưa giá đất Nhà nước tiệm cận hơn với giá thị trường và đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong quản lý đất đai.
• Quy định về việc đứng tên sổ đỏ khi đã kết hôn theo Luật Đất đai 2024

  Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng về việc ghi tên vợ chồng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Vấn đề “đứng tên sổ đỏ sau khi kết hôn” được quan tâm đặc biệt, bởi nó liên quan trực tiếp đến quyền tài sản và thừa kế của mỗi người.
• Quy định mới về trường hợp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

  Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 292/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 216/2025/QH15 của Quốc hội về việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030.
• Điều kiện lên thổ cư đối với thửa đất có cả đất thổ cư và đất nông nghiệp theo quy định mới

  Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (lên thổ cư) là nhu cầu phổ biến của người dân hiện nay, đặc biệt khi trong cùng một thửa đất vừa có đất ở (thổ cư), vừa có đất nông nghiệp. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được phép lên thổ cư, vì phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Điều kiện về thu nhập để công chức, viên chức là mẹ đơn thân được mua nhà ở xã hội

  Nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng yếu thế có điều kiện an cư, Luật Nhà ở 2023 và các Nghị định hướng dẫn mới nhất năm 2025 đã quy định rõ điều kiện về thu nhập đối với công chức, viên chức là mẹ đơn thân khi đăng ký mua, thuê, hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
• Cách thế chấp đất khi chưa có sổ đỏ theo quy định mới nhất

  Trong thực tế, nhiều người dân đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi có nhu cầu vay vốn, họ thường băn khoăn: Đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp không? Và nếu được, điều kiện để thế chấp là gì?
• Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất thổ cư theo quy định mới nhất

  Việc tách sổ đỏ đất thổ cư (hay còn gọi là tách thửa đất ở) là nhu cầu phổ biến khi người dân muốn chia đất cho con cái, chuyển nhượng hoặc làm sổ riêng. Tuy nhiên, không phải thửa đất nào cũng được phép tách — bởi pháp luật quy định rõ về diện tích tối thiểu được phép tách thửa tùy theo từng địa phương.
• Cần cung cấp chứng cứ nào để giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ?

  Tranh chấp đất đai là vấn đề phổ biến ở nhiều địa phương, đặc biệt trong trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi không có sổ đỏ, việc chứng minh quyền sử dụng đất thuộc về ai trở nên phức tạp và đòi hỏi các chứng cứ cụ thể, hợp pháp.
• Con sống với mẹ sau ly hôn thì có được hưởng thừa kế đất đai khi cha qua đời không?

  Khi cha mẹ ly hôn, con thường được giao cho một bên trực tiếp nuôi dưỡng — phổ biến là mẹ. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn: nếu cha mất, con sống với mẹ có được hưởng thừa kế tài sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất, của cha hay không?
• Quyền sử dụng đất của vợ được nhận thừa kế, khi ly hôn có phải chia tài sản không?

  Khi ly hôn, việc phân chia tài sản là vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm, đặc biệt là trường hợp người vợ có quyền sử dụng đất được thừa kế riêng. Vậy trong trường hợp này, đất thừa kế của vợ có phải chia cho chồng khi ly hôn không?
• Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc

  Khi bố hoặc mẹ qua đời mà không để lại di chúc, việc sang tên Sổ Đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về thừa kế. Cụ thể, nhà đất sẽ được phân chia thừa kế theo pháp luật.
• Việc tách thửa, hợp thửa đất cần điều kiện gì?

  Tách thửa, hợp thửa đất là những thủ tục phổ biến trong quá trình mua bán, chia tách hoặc gộp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, để thực hiện đúng quy định, người dân cần nắm rõ điều kiện tách thửa, hợp thửa đất theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ năm 2025.
• Người nuôi dưỡng cha mẹ có được hưởng toàn bộ tài sản thừa kế nhà đất không

  Theo Bộ luật Dân sự 2015, người nuôi dưỡng cha mẹ chỉ được hưởng phần di sản bằng với người cùng hàng thừa kế, trừ khi có di chúc hợp pháp hoặc không còn người thừa kế khác.
• Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội cho hộ nghèo tại đô thị

  Chính sách vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội là một trong những chương trình an sinh quan trọng của Nhà nước, nhằm giúp hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị có cơ hội sở hữu hoặc thuê mua nhà ở ổn định, đảm bảo cuộc sống lâu dài.
• Điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội chính thức thay đổi từ tháng 10/2025

  Từ tháng 10 năm 2025, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần đặc biệt lưu ý đến điều kiện thu nhập mới được Chính phủ quy định tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
• Thời hạn tối đa vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất

  Chính sách vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân, đặc biệt là các hộ có thu nhập trung bình và thấp tại khu vực đô thị. Dưới đây là thông tin chi tiết về thời hạn vay, mức vay và lãi suất ưu đãi theo quy định mới nhất của Chính phủ.
• Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do từ ngày 10/10/2025

  Lao động tự do vẫn có thể mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện thu nhập, nhà ở và được công an cấp xã xác nhận. Cập nhật quy định mới nhất từ 10/10/2025.
• 04 lưu ý cần biết khi làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay

  Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ không? Cập nhật 4 lưu ý quan trọng theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP giúp người dân tránh rủi ro.
• Cách bán đất chung sổ đỏ hợp pháp, tránh rủi ro

  Hướng dẫn bán đất chung sổ đỏ đúng quy định, tránh rủi ro khi giao dịch. Điều kiện, thủ tục và lưu ý quan trọng theo Luật Đất đai 2024.
• Người sử dụng đất ổn định vẫn có thể được cấp sổ đỏ dù mất giấy tờ mua bán

  Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, những người sử dụng đất ổn định nhưng bị mất giấy tờ mua bán viết tay vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
• Điều kiện để mua nhà ở xã hội của cán bộ, công chức, viên chức từ ngày 10/10/2025

  Từ ngày 10/10/2025, các quy định mới về điều kiện mua nhà ở xã hội đối với cán bộ, công chức, viên chức sẽ chính thức được áp dụng theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Những thay đổi này mang lại cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn cho nhiều người làm việc trong khu vực hành chính – sự nghiệp nhà nước.
• Trường hợp người bán có quyền đòi lại đất khi mua bán bằng giấy viết tay

  Hiện nay, việc mua bán đất chỉ bằng giấy viết tay (không công chứng, chứng thực) vẫn còn phổ biến tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, loại giao dịch này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, đặc biệt là khả năng bên bán hoặc người có quyền lợi liên quan có thể đòi lại đất.
• 3 quy định mới có lợi cho người mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025

  Từ ngày 10/10/2025, Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong chính sách nhà ở xã hội, đặc biệt là mở rộng đối tượng được mua, giảm lãi suất vay và đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập.
• Lưu ý quan trọng về bồi thường với đất không có sổ đỏ theo quy định mới

  Theo Luật Đất đai 2024, người dân sử dụng đất chưa có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi, nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định. Đây là điểm mới quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi của người dân đang sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thiện thủ tục cấp sổ.
• Những quy định cần nắm rõ khi tách thửa đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

  Việc tách thửa đất nông nghiệp là nhu cầu phổ biến của nhiều hộ dân, đặc biệt trong các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế hoặc chia tách quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, từ năm 2024, Luật Đất đai mới đã có nhiều quy định chặt chẽ hơn về điều kiện, diện tích tối thiểu và chi phí tách thửa.
• Những quyền lợi của bên thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

  Khi tham gia thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, người thuê mua không chỉ được quyền sử dụng căn nhà sau khi bàn giao mà còn có nhiều quyền lợi pháp lý quan trọng được bảo vệ bởi Luật Kinh doanh bất động sản 2023.