Cẩm nang

• Thời gian cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ rút ngắn còn 10 ngày

  Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là thủ tục bắt buộc đối với nhiều hộ gia đình trước khi khởi công. Tuy nhiên, trước đây thời gian giải quyết kéo dài khiến nhiều người lo ngại. Tin vui là theo Quyết định 1757 của Thủ tướng Chính phủ, thời gian cấp phép xây dựng đã được rút ngắn đáng kể, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.
• Quy trình các bước chuyển mục đích sử dụng đất ở cấp xã

  Tìm hiểu chi tiết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở cấp xã: hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình 6 bước, nghĩa vụ tài chính và thời hạn giải quyết theo quy định mới nhất.
• Loạt quy định mới về đất đai có hiệu lực từ 15/8/2025 người dân cần lưu ý

  Nghị định 226/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/8/2025 với nhiều điểm mới liên quan đến bồi thường khi thu hồi đất, ghi nợ tiền sử dụng đất và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
• Quy định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất từ 19/8/2025

  Chính phủ vừa ban hành Nghị định 230 với nhiều điểm mới liên quan đến miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, có hiệu lực từ ngày 19/8/2025. Đây là chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp và đảm bảo an sinh xã hội.
• Quy định mới về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ từ 15/8/2025

  Từ ngày 15/8/2025, một số quy định quan trọng về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ chính thức có hiệu lực theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP. Những thay đổi này giúp người dân có thêm thời gian và điều kiện thuận lợi hơn trong việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
• Lưu ý những quy định mới về đất trồng lúa từ 15/8/2025

  Ngày 15/8/2025, Nghị định 226/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, sửa đổi và bổ sung nhiều điểm quan trọng liên quan đến đất trồng lúa. Những thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp đến thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng.
• Quy định mới về giá đất có hiệu lực từ 15/8/2025: Những điểm quan trọng người dân cần biết

  Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định mới về giá đất có hiệu lực từ 15/8/2025. Tìm hiểu chi tiết cách định giá đất, nguồn dữ liệu tham chiếu và quy định với tài sản gắn liền với đất.
• Đất lấn chiếm, vi phạm có được cấp sổ đỏ không? Quy định mới nhất theo Luật Đất đai 2024

  Một trong những thắc mắc phổ biến của người dân là liệu đất lấn chiếm, sử dụng không hợp pháp trước đây có được cấp sổ đỏ hay không. Theo Luật Đất đai 2024, có những trường hợp vi phạm đất đai trước ngày 1/7/2014 vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Quy định cấp sổ đỏ với đất không đúng mục đích đã được công nhận QSDĐ trước 1/7/2014

  Từ ngày 1/7/2025, việc cấp sổ đỏ cho đất không đúng mục đích sử dụng nhưng đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) trước 1/7/2014 sẽ được áp dụng theo quy định mới. Đây là điểm thay đổi quan trọng, giúp người dân hợp thức hóa quyền sử dụng đất, tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch, mua bán, chuyển nhượng.
• Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp để ở - Quy định mới nhất 2025

  Nhiều người thắc mắc liệu có thể xây nhà tạm trên đất nông nghiệp để ở hay không? Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng 2020 đã quy định rõ về mục đích sử dụng đất, các trường hợp được phép xây dựng công trình tạm cũng như điều kiện để được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
• Các loại phí phải nộp khi chuyển nhượng, tặng cho đất đai năm 2025

  Khi thực hiện chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất, người dân cần nắm rõ các khoản phí, thuế phải nộp theo quy định mới nhất để chuẩn bị tài chính và hồ sơ đầy đủ. Dưới đây là tổng hợp chi tiết.
• Đất đang có tranh chấp, người thừa kế có được nhận không?

  Khi quyền sử dụng đất đang xảy ra tranh chấp, nhiều người thắc mắc liệu người thừa kế có được nhận phần đất này hay không. Theo Luật Đất đai 2024, câu trả lời phụ thuộc vào việc tranh chấp đã được giải quyết hay chưa.
• Điều kiện hợp thửa đất theo Luật Đất đai 2024 – Cập nhật chi tiết

  Hợp thửa đất là nhu cầu phổ biến khi người dân muốn gộp nhiều mảnh đất liền kề thành một thửa lớn để thuận tiện sử dụng hoặc đầu tư. Từ ngày 1/7/2025, Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng các nguyên tắc và điều kiện để thực hiện thủ tục này.
• Chi tiết các khoản tiền phải nộp khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

  Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở (đất thổ cư) là nhu cầu phổ biến, tuy nhiên người dân cần nắm rõ các khoản phí, lệ phí và tiền sử dụng đất phải nộp để chủ động tài chính. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết theo quy định mới nhất.
• Mất giấy mua bán đất viết tay có được cấp sổ đỏ không?

  Đã mất giấy mua bán đất viết tay, liệu có được cấp sổ đỏ? Cùng tìm hiểu quy định chi tiết theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101 để biết cách xử lý.
• Con cái vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng cha mẹ có được thừa kế đất đai không?

  Trong đời sống gia đình, nghĩa vụ nuôi dưỡng cha mẹ khi về già là chuẩn mực đạo đức và trách nhiệm pháp lý. Tuy nhiên, nếu con cái vi phạm nghĩa vụ này, pháp luật có thể tước quyền thừa kế tài sản, bao gồm cả quyền sử dụng đất.
• 3 trường hợp mua nhà đất đã công chứng nhưng không sang tên được sổ đỏ - Cách phòng tránh rủi ro

  Trong giao dịch bất động sản, việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất thường được coi là bước hoàn tất quan trọng trước khi sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn có những trường hợp dù đã công chứng nhưng người mua không thể sang tên. Dưới đây là 3 tình huống phổ biến và cách phòng tránh.
• Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ từ 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, Luật Công chứng 2024 chính thức có hiệu lực, trong đó quy định cụ thể thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ. Việc nắm rõ quy trình này sẽ giúp người dân đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi khi thực hiện.
• Những trường hợp nhà ở không được cấp sổ đỏ năm 2025

  Theo Luật Đất đai 2024, nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất thông thường sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, có một số trường hợp đặc biệt không được cấp sổ đỏ mà người dân cần lưu ý.
• Cha mẹ tặng cho đất bằng lời nói cho con có được pháp luật công nhận không?

  Cha mẹ tặng cho đất bằng lời nói có hợp pháp không? Cùng tìm hiểu quy định mới nhất theo Luật Đất đai 2024 để tránh rủi ro pháp lý.
• Làm gì khi một phần đất của mình bị người khác đứng tên sổ đỏ? – Cách xử lý hiệu quả

  Phát hiện một phần đất của mình bị người khác đứng tên sổ đỏ? Bài viết hướng dẫn 3 cách xử lý theo Luật Đất đai 2024: thỏa thuận, hòa giải và khởi kiện, bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
• Hợp đồng cho tặng đất giữa anh em ruột có cần công chứng không?

  Hợp đồng cho tặng đất đai giữa anh em ruột có cần công chứng không? Vi bằng có thay thế hợp đồng cho tặng đất đai giữa anh em ruột không?
• Quy định về diện tích đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất mới nhất

  Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội..., người dân có thể được bồi thường và bố trí đất tái định cư. Vậy diện tích đất tái định cư được tính như thế nào? Có phải ai cũng được nhận diện tích giống nhau? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
• Những điều cần biết về xin giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất năm 2025

  Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý bắt buộc đối với các công trình xây mới, cải tạo, di dời… do cơ quan có thẩm quyền cấp. Từ năm 2025, Luật Xây dựng và các quy định liên quan đã có nhiều thay đổi quan trọng. Dưới đây là những thông tin bạn cần biết khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

  Khi thực hiện các thủ tục về đất đai như xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc tách thửa đất, người dân thường băn khoăn không biết có quy định diện tích tối thiểu hay không. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định về diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2024.
• Yêu cầu với công trình xây dựng trên đất nông nghiệp để sử dụng đa mục đích từ 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, quy định pháp luật về sử dụng đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích có những thay đổi quan trọng. Việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp không còn bị cấm tuyệt đối, nhưng phải đáp ứng điều kiện nghiêm ngặt để không làm sai lệch mục đích sử dụng đất ban đầu.
• Quy định mới về thế chấp quyền sử dụng đất giữa cá nhân với cá nhân: Những điều cần biết

  Việc thế chấp quyền sử dụng đất giữa cá nhân với cá nhân ngày càng phổ biến trong các giao dịch dân sự. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các điều kiện pháp lý, thủ tục và nghĩa vụ liên quan đến hình thức thế chấp này.
• Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất đã có sổ đỏ năm 2025

  Việc đăng ký tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm…) là thủ tục quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, nhất là khi muốn cấp đổi hoặc cấp mới sổ đỏ. Theo quy định mới, quy trình này được thực hiện rõ ràng và chặt chẽ để tránh tranh chấp, sai sót.
• Các loại hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo quy định mới 2025

  Việc công chứng, chứng thực các hợp đồng liên quan đến nhà đất là một yêu cầu pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch. Theo Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023, nhiều loại hợp đồng buộc phải công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp luật.
• Hướng dẫn thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2025

  Từ ngày 1/7/2025, theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản liên quan, UBND cấp xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Bài viết dưới đây sẽ giúp người dân hiểu rõ các trường hợp cần điều chỉnh giấy phép xây dựng và trình tự, thủ tục thực hiện theo đúng quy định.
• Hướng dẫn chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở mới nhất

  Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở đang được nhiều người dân đặc biệt quan tâm, nhất là trong bối cảnh quy định mới của Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
• Quy định tách thửa đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024: Điều kiện và lưu ý quan trọng

  Tách thửa đất nông nghiệp là nhu cầu phổ biến hiện nay trong quá trình sử dụng, chuyển nhượng hoặc chia tách quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng đủ điều kiện tách thửa theo quy định pháp luật.
• 5 Trường hợp được mua nhà ở mà không cần sổ đỏ theo Luật Nhà ở 2023

  Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là giấy tờ pháp lý cực kỳ quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, theo quy định mới nhất tại Luật Nhà ở 2023, có 5 trường hợp đặc biệt người dân có thể thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà ở mà không cần sổ đỏ. Vậy đó là những trường hợp nào? Hãy cùng tìm hiểu ngay dưới đây.
• Điều kiện chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

  Việc chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất nông nghiệp là nhu cầu phổ biến tại khu vực nông thôn và vùng ven đô. Tuy nhiên, để giao dịch hợp pháp và tránh rủi ro, người dân cần nắm rõ điều kiện chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất nông nghiệp theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
• Thay đổi quan trọng về bồi thường đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

  Luật Đất đai 2024 đã chính thức ban hành nhiều quy định mới quan trọng liên quan đến bồi thường đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi. Những thay đổi này không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân mà còn hướng tới sự minh bạch, công bằng và sát thực tế hơn trong quá trình thu hồi đất.
• Những trường hợp cần đổi sổ đỏ người dân cần biết theo Nghị định mới

  Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151 của Chính phủ, nhiều quy định mới liên quan đến việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chính thức có hiệu lực. Việc nắm rõ các trường hợp cần đổi sổ đỏ sẽ giúp người dân chủ động trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, tránh những phiền toái và chậm trễ không cần thiết.