Cẩm nang

• Những quyền lợi của bên thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

  Khi tham gia thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, người thuê mua không chỉ được quyền sử dụng căn nhà sau khi bàn giao mà còn có nhiều quyền lợi pháp lý quan trọng được bảo vệ bởi Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
• Điều kiện, thủ tục sang tên sổ đỏ cho con: Bố mẹ cần biết để tránh rủi ro

  Việc sang tên sổ đỏ cho con là mong muốn của nhiều bậc cha mẹ nhằm chuyển quyền sử dụng đất cho thế hệ sau. Tuy nhiên, nếu không hiểu rõ quy định pháp luật, bạn có thể gặp phải rắc rối về thuế, lệ phí hoặc hồ sơ bị từ chối.
• Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định mới

  Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, quy định rõ hơn về điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đây là nội dung được nhiều người dân quan tâm bởi việc chuyển đổi đất nông nghiệp giúp thuận tiện cho sản xuất, tích tụ ruộng đất và khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai.
• Cách chia đất đai thừa kế không có di chúc theo quy định mới

  Trong thực tế, tranh chấp thừa kế đất đai là một trong những loại tranh chấp phổ biến nhất, đặc biệt khi người để lại tài sản không có di chúc. Vậy, cách chia đất thừa kế không có di chúc theo quy định hiện hành được thực hiện ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định pháp lý liên quan.
• Các trường hợp hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu theo quy định hiện hành

  Hợp đồng mua bán nhà đất là cơ sở pháp lý quan trọng để xác lập quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Tuy nhiên, không phải mọi hợp đồng đều hợp pháp. Theo Luật Đất đai 2024 và Bộ luật Dân sự 2015, có nhiều trường hợp hợp đồng mua bán nhà đất bị tuyên vô hiệu. Người dân cần nắm rõ để tránh rủi ro pháp lý.
• Cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nông nghiệp vượt hạn mức

  Mua bán đất nông nghiệp luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu tích tụ đất để sản xuất quy mô lớn ngày càng tăng. Tuy nhiên, việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp vượt hạn mức có thể mang lại nhiều rủi ro pháp lý, thậm chí khiến người mua mất trắng.
• Thủ tục cấp đổi sổ đỏ theo quy định mới người dân nên biết

  Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) đã có sự điều chỉnh theo quy định mới. Để tránh chậm trễ và phát sinh các thủ tục không cần thiết, người dân cần nắm rõ hồ sơ, quy trình và thời hạn giải quyết.
• Bên mua cần lưu ý gì khi bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm?

  Nhà ở xã hội là loại hình bất động sản có ý nghĩa đặc biệt, giúp nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp, trung bình dễ dàng an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, việc mua bán, chuyển nhượng loại hình này bị giới hạn nhất định. Vậy, bên mua cần lưu ý gì khi bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm?
• Chuyển đổi đất thổ cư cho người khác có được không? Quy định mới nhất

  Trong quá trình sử dụng đất, nhiều người đặt câu hỏi: “Cá nhân có được chuyển đổi đất thổ cư cho người khác không?”. Đây là vấn đề quan trọng liên quan đến quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định mới nhất.
• Chưa sang tên sổ đỏ có được phép xây nhà không? 

  Nhiều người sau khi mua đất nhưng chưa kịp sang tên sổ đỏ thường băn khoăn: “Liệu chưa sang tên thì có được phép xây nhà không?”. Theo quy định pháp luật, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi hoàn tất thủ tục sang tên. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, bạn vẫn có thể xây dựng nhà ở.
• 5 bước tách thửa đất nông nghiệp theo quy định mới

  Việc tách thửa đất nông nghiệp là một trong những thủ tục phổ biến, đặc biệt sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và hợp pháp, người dân cần nắm rõ các điều kiện và trình tự thực hiện.
• Hồ sơ làm sổ đỏ theo quy định mới nhất theo Luật Đất đai 2024

  Việc làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là thủ tục pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn mới nhất, người dân cần nắm rõ hồ sơ làm sổ đỏ cũng như quy trình nộp tại cơ quan có thẩm quyền.
• Điều kiện để lập di chúc với đất đang thế chấp ngân hàng

  Bạn đang băn khoăn về việc lập di chúc cho tài sản nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng? Nhiều người lo lắng rằng tài sản đang vay nợ sẽ không thể định đoạt được. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, bạn hoàn toàn có thể lập di chúc với nhà đất đang thế chấp ngân hàng. Điều quan trọng là phải đảm bảo di chúc đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý để có giá trị hiệu lực.
• Cần làm gì khi bị xây nhầm nhà trên đất? Hướng dẫn cách xử lý

  Trong thực tế, không ít trường hợp người dân bỗng phát hiện có người “xây nhầm” nhà hoặc công trình trên chính mảnh đất đã được cấp sổ đỏ của mình. Đây là tình huống phức tạp, dễ dẫn tới tranh chấp, căng thẳng. Vậy khi rơi vào hoàn cảnh này, người dân cần làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp?
• Quyền lợi người dân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

  Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người dân sẽ được hưởng một số quyền lợi về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
• Thời hạn chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đất từ 25/8/2025

  Từ ngày 25/8/2025, Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT chính thức có hiệu lực, quy định mới về thời hạn đăng ký biến động đất đai trong các trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Đây là một điểm mới quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai mà người dân cần nắm rõ để tránh vi phạm pháp luật.
• Xây nhà trên đất người khác đứng tên có bị phạt không? Có phải khôi phục hiện trạng ban đầu?

  Xây nhà trên đất người khác đứng tên có bị xử phạt không, và có buộc phải khôi phục lại hiện trạng đất ban đầu không? Đây là vấn đề pháp lý thường gặp trong các tranh chấp đất đai. Cùng tìm hiểu chi tiết theo quy định pháp luật mới nhất.
• Trường hợp không được sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

  Tìm hiểu các trường hợp không được sang tên sổ đỏ: đất tranh chấp, hết hạn, bị kê biên hoặc người nhận chuyển nhượng không hợp pháp.
• Thủ tục, hồ sơ, quy trình sang tên sổ đỏ thừa kế mới nhất

  Trong đời sống hiện nay, việc sang tên sổ đỏ thừa kế là thủ tục pháp lý quan trọng để chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở từ người đã mất sang cho người thừa kế hợp pháp. Theo Luật Đất đai 2024, quy trình này được quy định rõ ràng với các bước cụ thể nhằm đảm bảo minh bạch, tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của người thừa kế.
• Sang nhượng đất chưa sổ đỏ, có cần đồng sở hữu ký không?

  Đất chưa có sổ đỏ có sang nhượng được không? Có cần đồng sở hữu ký khi chuyển nhượng? Bài viết phân tích căn cứ pháp luật, điều kiện công nhận và hướng xử lý an toàn.
• 3 cách kiểm tra đất có chuyển lên đất thổ cư được không?

  Để xây dựng nhà ở hoặc công trình dân sinh, người sử dụng đất bắt buộc phải chuyển đổi mục đích sang đất ở nếu đang sử dụng loại đất khác. Vậy làm thế nào để kiểm tra xem đất của mình có được chuyển lên đất thổ cư hay không?
• Thủ tục cấp lại sổ đỏ và hồ sơ gồm những gì sau ngày 1/7?

  Khi sổ đỏ bị mất, nhiều người băn khoăn không biết phải làm thủ tục cấp lại ở đâu và hồ sơ gồm những gì. Theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã có sự thay đổi từ ngày 1/7/2025.
• Điều kiện để đất nông nghiệp được thế chấp vay vốn ngân hàng

  Đất đai, đặc biệt là đất nông nghiệp, không chỉ mang giá trị sản xuất mà còn có thể trở thành tài sản đảm bảo khi vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên, không phải lúc nào có đất nông nghiệp cũng được mang đi thế chấp. Vậy điều kiện để đất nông nghiệp được thế chấp vay vốn là gì?
• Thủ tục cấp đổi sổ đỏ tại cấp tỉnh theo quy định mới từ 25/8/2025

  Từ ngày 25/8/2025, việc cấp đổi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) tại cấp tỉnh sẽ được thực hiện theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT. Quy trình này có nhiều điểm mới, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và đảm bảo quản lý đất đai minh bạch, chặt chẽ.
• Đăng ký biến động khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận của vợ và chồng

  Việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi có sự thay đổi theo thỏa thuận giữa vợ chồng hoặc các thành viên trong hộ gia đình là thủ tục quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp và cập nhật chính xác thông tin trong hồ sơ địa chính.
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp từ ngày 15/8/2025

  Ngày 15/8/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, đáng chú ý là việc mở rộng thêm các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp, giúp việc xác định giá đất trở nên minh bạch, sát thực tế và phù hợp hơn với từng địa phương.
• Đất cấp sai thẩm quyền có được cấp sổ đỏ năm 2025?

  Vấn đề đất cấp sai thẩm quyền luôn là nỗi băn khoăn của nhiều hộ gia đình, cá nhân trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Vậy theo Luật Đất đai 2024, những trường hợp nào được cấp sổ đỏ, và khi nào đất cấp sai thẩm quyền sẽ bị thu hồi?
• Thủ tục cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng thêm mới nhất từ 25/8/2025

  Ngày 25/8/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai. Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất có diện tích tăng thêm.
• Thời hạn đăng ký tài sản gắn liền với đất đã có sổ đỏ mới nhất 2025

  Tìm hiểu thời hạn đăng ký tài sản gắn liền với đất theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT. Hướng dẫn chi tiết thời gian giải quyết, cách thức thực hiện và cơ quan có thẩm quyền.
• 10 thủ tục về sổ đỏ do cấp tỉnh thực hiện được sửa đổi từ 25/8/2025

  Ngày 25/8/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT, công bố nhiều thủ tục hành chính mới và sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, 10 thủ tục về sổ đỏ do cấp tỉnh thực hiện đã chính thức được điều chỉnh
• Đất chưa có sổ đỏ có được thừa kế không?

  Nhiều người băn khoăn: đất chưa có sổ đỏ có được thừa kế không? Theo Luật Đất đai 2024, việc thừa kế quyền sử dụng đất không bắt buộc phải có sổ đỏ, miễn là mảnh đất đó đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
• Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mới nhất theo Luật Đất đai 2024

  Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là nhu cầu phổ biến hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa và nhu cầu phát triển sản xuất, kinh doanh ngày càng cao. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được phép chuyển đổi.
• Sửa đổi, bổ sung 8 thủ tục đất đai cấp xã

  Ngày 25/8/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT, chính thức công bố các thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, 8 thủ tục đất đai cấp xã được sửa đổi, bổ sung nhằm đảm bảo tính minh bạch, giảm chồng chéo và phù hợp hơn với thực tiễn quản lý.
• Hạn chế quyền của người sử dụng đất khi có tranh chấp – Những điều cần biết

  Trong thực tế, tranh chấp đất đai là tình trạng diễn ra khá phổ biến, kéo theo nhiều hệ lụy về mặt pháp lý. Theo Luật Đất đai 2024, khi xảy ra tranh chấp, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế một số quyền quan trọng, đồng thời cũng có thể mất quyền được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai sẽ bị xử phạt thế nào?

  Trong lĩnh vực đất đai, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là bắt buộc. Nếu không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt và thậm chí bị thu hồi đất theo quy định pháp luật.
• Làm gì khi có tranh chấp trong mua bán nhà đất bằng giấy viết tay?

  Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay là tình trạng vẫn còn phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các khu vực nông thôn hoặc khi các bên muốn “tiện lợi, nhanh chóng”. Tuy nhiên, hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, dễ phát sinh tranh chấp và gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người mua. Vậy khi có tranh chấp, người dân cần làm gì?