Từ ngày 1/7, người dân bị mất sổ đỏ cần làm gì để được cấp lại?
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về thủ tục chi tiết về việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất.
1. Hồ sơ cấp lại sổ đỏ cần nộp ở đâu?
Người dân có thể nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:
- Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh
- Văn phòng đăng ký đất đai
- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất
2. Trình tự 5 bước cấp lại sổ đỏ bị mất từ 1/7/2025
* Bước 1: Nộp hồ sơ
Người dân chuẩn bị hồ sơ và nộp tại địa điểm đã nêu. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ được hướng dẫn bổ sung.
* Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ, lập giấy tiếp nhận và phiếu hẹn trả kết quả. Hồ sơ hợp lệ sẽ chuyển về Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh tương ứng.
* Bước 3: Xác minh và công khai thông tin
- Cơ quan chức năng kiểm tra lại thông tin sổ đỏ bị mất trong hồ sơ địa chính.
- Nếu sổ đang bị thế chấp, đã sang tên hoặc có tranh chấp thì hồ sơ sẽ bị trả lại.
- Trường hợp đủ điều kiện, sẽ đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng (nếu người mất sổ là tổ chức, Việt kiều...).
- Nếu người mất sổ là cá nhân trong nước, UBND cấp xã nơi có đất sẽ niêm yết công khai thông tin trong 15 ngày.
* Bước 4: Niêm yết tại xã
UBND cấp xã thực hiện niêm yết công khai và tiếp nhận phản ánh (nếu có). Sau khi kết thúc niêm yết, lập biên bản gửi về Văn phòng đăng ký đất đai.
* Bước 5: Cấp lại sổ đỏ
- Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành hủy sổ đỏ cũ, cập nhật hồ sơ địa chính và cấp lại sổ mới.
- Trong một số trường hợp, có thể cần đo đạc lại, trích lục bản đồ địa chính, xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
3. Thời gian giải quyết
- Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc khu vực đặc biệt khó khăn: Không quá 20 ngày làm việc.
4. Chi phí và lưu ý khác
- Chi phí đăng tin mất sổ do người sử dụng đất chi trả (nếu thuộc trường hợp tổ chức, người nước ngoài, Việt kiều...).
- Phải đảm bảo không có tranh chấp, thế chấp, chuyển nhượng trước đó.
Việc nắm rõ quy trình cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 1/7/2025 không chỉ giúp người dân thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng luật mà còn tránh được các rủi ro pháp lý về sau. Nếu bạn đang trong tình huống mất sổ đỏ, hãy nhanh chóng thực hiện theo đúng 5 bước hướng dẫn ở trên để được cấp lại kịp thời.
