Từ 1/7, nhiều thủ tục liên quan đến sổ đỏ người dân sẽ phải làm ở cấp tỉnh.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc từ 1/7, nhiều thủ tục liên liên quan đến sổ đỏ sẽ phải làm ở cấp tỉnh người dân cần lưu ý
1. Những thủ tục bắt buộc làm tại cấp tỉnh từ 1/7/2025
Theo quy định mới, có 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, bao gồm:
- Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do bị mất, đính chính, phát hiện cấp sai.
- Cấp sổ đỏ cho đất có diện tích thay đổi, đất chuyển mục đích, hoặc chưa được cấp phần diện tích còn lại.
- Đăng ký, cấp sổ đỏ đối với các giao dịch trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền.
- Đăng ký sổ đỏ cho đất sử dụng không đúng mục đích đã được công nhận trước ngày 1/7/2014.
- Đăng ký, cấp sổ đỏ cho đất thuộc dự án bất động sản, đất thuộc dự án đầu tư có sử dụng đất.
Ngoài ra, một số thủ tục chuyên sâu khác cũng phải nộp tại cấp tỉnh như:
- Tách thửa hoặc hợp thửa đất
- Cung cấp dữ liệu đất đai
- Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ
- Xóa đăng ký thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất
- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND cấp tỉnh
2. Vì sao người dân cần lưu ý thay đổi này?
Việc chuyển thẩm quyền lên cấp tỉnh đồng nghĩa với:
- Thời gian đi lại có thể kéo dài hơn đối với người dân ở huyện, xã.
- Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ và đúng mẫu để tránh phải bổ sung nhiều lần.
- Phải nắm rõ loại thủ tục mình cần làm thuộc cấp tỉnh hay cấp xã/huyện để nộp đúng nơi, tránh bị từ chối tiếp nhận.
3. Hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ
Khi thực hiện các thủ tục sổ đỏ tại cấp tỉnh, người dân nên:
- Tra cứu trước danh sách thủ tục cấp tỉnh theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT.
- Chuẩn bị bản photo và bản gốc sổ đỏ cũ, CMND/CCCD, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn chính xác.
Việc chuyển nhiều thủ tục sổ đỏ lên cấp tỉnh từ 1/7/2025 sẽ giúp thống nhất quy trình, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Tuy nhiên, người dân cần chủ động cập nhật quy định và chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng để đảm bảo thủ tục diễn ra thuận lợi, tránh mất thời gian và công sức.
