Công trình xây dựng trên đất nông nghiệp để sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải có quy mô, tính chất phù hợp, dễ dàng tháo dỡ.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về yêu cầu với công trình xây dựng trên đất nông nghiệp để sử dụng đa mục đích từ 1/7/2025
1. Công trình xây dựng phải dễ tháo dỡ, quy mô phù hợp
Theo quy định mới, các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp để sử dụng kết hợp đa mục đích phải có:
- Quy mô và tính chất phù hợp với đất nông nghiệp.
- Dễ dàng tháo dỡ, không gây ảnh hưởng lâu dài tới đất.
- Không được san lấp mặt nước hoặc thay đổi dòng chảy với đất có mặt nước.
2. Các nguyên tắc sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Người dân chỉ được sử dụng đất nông nghiệp kết hợp mục đích khác nếu không làm thay đổi loại đất trong sổ đỏ và đảm bảo các điều kiện sau:
- Không mất đi điều kiện để quay lại sử dụng đất đúng mục đích.
- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, hệ sinh thái và thửa đất liền kề.
- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Tuân thủ pháp luật liên quan về đất đai, xây dựng, lâm nghiệp...
3. Diện tích và thời hạn sử dụng kết hợp có giới hạn
- Diện tích sử dụng cho mục đích kết hợp không được vượt quá 50% diện tích đất chính (trừ đất ở).
- Thời gian sử dụng kết hợp không vượt quá thời hạn sử dụng đất nông nghiệp còn lại.
4. Đối với đơn vị sự nghiệp công lập
Nếu xây dựng công trình sự nghiệp kết hợp thương mại, dịch vụ, phải chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm đối với phần diện tích dùng cho mục đích kết hợp.
Việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phải được nghiên cứu kỹ và tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật. Tránh tự ý xây dựng dẫn đến vi phạm, bị xử phạt và buộc tháo dỡ. Nếu có ý định chuyển mục đích sử dụng đất, người dân nên liên hệ cơ quan chức năng hoặc đơn vị tư vấn pháp lý để được hướng dẫn cụ thể.
