Các mốc thời gian thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định mới.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc từ ngày 1/7/2025, việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật sẽ được thực hiện theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Các bước và mốc thời gian thu hồi đất do vi phạm pháp luật
Theo Phụ lục I – Mục I Phần II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trình tự và thời gian xử lý được chia làm 4 giai đoạn chính:
1. Trong vòng 15 ngày: Lập hồ sơ thu hồi đất
Ngay sau khi:
- Cơ quan có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính kiến nghị;
- Hoặc cơ quan thanh tra, kiểm tra gửi kết luận về vi phạm sử dụng đất;
-> Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh hoặc xã nơi có đất bị vi phạm phải lập hồ sơ trình Chủ tịch UBND cùng cấp trong thời hạn không quá 15 ngày.
2. Trong vòng 5 ngày: Thông báo thu hồi đất
Sau khi nhận hồ sơ từ cơ quan chuyên môn Chủ tịch UBND cấp tỉnh/xã có trách nhiệm ban hành thông báo thu hồi đất đến:
- Người sử dụng đất
- Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Các tổ chức, cá nhân có quyền lợi liên quan (nếu có)
Thời hạn: Không quá 5 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Trong vòng 10 ngày: Ra quyết định thu hồi đất
Sau khi hết thời hạn thông báo, trong vòng 10 ngày, Chủ tịch UBND cấp tỉnh/xã phải:
- Ban hành quyết định thu hồi đất
- Chỉ đạo tổ chức thực hiện việc thu hồi
=> Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định pháp luật.
4. Các mốc thời gian cần nhớ:
| Giai đoạn | Thời gian tối đa |
| Lập hồ sơ thu hồi đất | 15 ngày |
| Thông báo thu hồi đất | 5 ngày |
| Ra quyết định thu hồi đất | 10 ngày sau khi hết thời hạn thông báo |
5. Khi nào đất bị thu hồi do vi phạm?
Các trường hợp phổ biến có thể bị thu hồi đất bao gồm:
- Sử dụng đất sai mục đích mà không điều chỉnh
- Không sử dụng đất trong thời hạn cho phép
- Vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai theo kết luận thanh tra
Từ 1/7/2025, các thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật sẽ được thực hiện nhanh chóng, minh bạch, đúng thời hạn theo quy định của Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Người dân cần theo dõi sát các thông báo từ chính quyền địa phương, hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, tránh bị thu hồi đất trong im lặng hoặc bị cưỡng chế bất ngờ.
