Kể từ 1/7/2026, người có từ 2 con đẻ trở lên chính thức trở thành đối tượng được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về 11 nhóm đối tượng đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội, căn cứ theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Dân số 2025.
Căn cứ pháp lý về đối tượng được mua nhà ở xã hội
Theo quy định tại Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023, được bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 29 Luật Dân số (Luật số 113/2025/QH15), có hiệu lực từ 1/7/2026, Nhà nước chính thức mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội lên 11 nhóm.
Danh sách 11 đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
Thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
Nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại các thành phố, thị xã.
---> Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội cho hộ nghèo tại đô thị <---
3. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
Bao gồm người lao động tự do, người làm việc không ổn định nhưng có nhu cầu an cư lâu dài.
4. Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã
Áp dụng cho người đang làm việc trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất.
5. Cán bộ, công chức, viên chức
Theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức hiện hành.
>>> Hồ sơ mua nhà ở xã hội với công chức, viên chức <<<
6. Người đã trả lại nhà ở công vụ
Trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật về nhà ở.
7. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở
Áp dụng khi chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
8. Lực lượng vũ trang và người làm công tác cơ yếu
Bao gồm:
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp
- Hạ sĩ quan, công nhân công an
- Công chức, viên chức quốc phòng
- Người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách (Điều kiện: chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở)
9. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn
---> Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do <---
10. Hộ nghèo, cận nghèo nông thôn tại vùng thiên tai, biến đổi khí hậu
Những khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi lũ lụt, hạn hán, xâm nhập mặn…
11. Người có từ 2 con đẻ trở lên (điểm mới quan trọng)
Đây là đối tượng mới được bổ sung theo Luật Dân số 2025, nhằm:
- Khuyến khích sinh đủ hai con
- Hỗ trợ ổn định cuộc sống cho các gia đình trẻ
- Gắn chính sách dân số với an sinh xã hội
>>> 5 nhóm đối tượng được đặc cách mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm <<<
Lưu cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội
- Người dân cần theo dõi dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán
- Chuẩn bị hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện thu nhập
- Chủ động cập nhật quy định chi tiết từ địa phương nơi đăng ký mua
Từ 1/7/2026, 11 đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định mới mở ra nhiều cơ hội sở hữu nhà ở hợp pháp, giá ưu đãi cho người dân. Nếu bạn hoặc người thân thuộc một trong các nhóm trên, đây là thời điểm vàng để tìm hiểu và chuẩn bị kế hoạch an cư lâu dài.
