Khi quyền sử dụng đất thuộc diện tranh chấp, việc thừa kế sẽ như thế nào?
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc quyền sử dụng đất đang có tranh chấp, người thừa kế có được nhận hay không?
1. Căn cứ pháp lý
Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện để người sử dụng đất thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn… bao gồm:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án hoặc quyết định của Tòa án, Trọng tài có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
- Đất còn trong thời hạn sử dụng theo quy định.
---> Đất chưa sổ đỏ vẫn có thể được chia thừa kế? <--- Hiểu đúng theo Luật Đất đai 2024
2. Quyền của người thừa kế khi đất đang tranh chấp
Theo luật, nếu đất đang trong quá trình tranh chấp, người thừa kế chưa thể thực hiện quyền thừa kế cho đến khi tranh chấp được giải quyết dứt điểm.
Điều này có nghĩa là:
- Người thừa kế vẫn có quyền được nhận nếu kết quả giải quyết tranh chấp xác định đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người để lại di sản.
- Trước khi có quyết định hoặc bản án có hiệu lực, việc sang tên, chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất sẽ không được thực hiện.
>> Con cái vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng cha mẹ có được thừa kế đất đai không? <<
3. Lời khuyên cho người thừa kế
- Theo dõi quá trình giải quyết tranh chấp và chuẩn bị hồ sơ chứng minh quyền thừa kế.
- Hợp tác với cơ quan có thẩm quyền để sớm có kết quả.
- Chỉ tiến hành thủ tục sang tên sau khi có quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực pháp luật.
Việc thừa kế đất đang có tranh chấp phụ thuộc hoàn toàn vào kết quả giải quyết của cơ quan có thẩm quyền. Người thừa kế chỉ có thể thực hiện các quyền như sang tên, chuyển nhượng hoặc sử dụng hợp pháp sau khi tranh chấp được xử lý dứt điểm. Do đó, để bảo vệ quyền lợi của mình, người thừa kế cần kiên trì theo dõi vụ việc, thu thập đầy đủ giấy tờ chứng minh và tuân thủ đúng quy trình pháp luật.
