Thủ tục làm sổ đỏ chi tiết nhất năm 2025.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về thủ tục làm sổ đỏ từ 1/7/2025 khi bỏ cấp huyện mà người dân cần nắm rõ.
1. Thành phần hồ sơ làm sổ đỏ năm 2025
Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 15 ban hành kèm Nghị định 151.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 137 và các điều khoản khác của Luật Đất đai 2024.
- Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
- Giấy tờ về nhận thừa kế, chuyển nhượng, giao đất không đúng thẩm quyền hoặc thanh lý nhà, đất.
- Biên bản xử phạt hành chính nếu có vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
- Hợp đồng, quyết định tòa án, sơ đồ thửa đất liền kề trong các trường hợp có tranh chấp hoặc sử dụng chung.
- Mảnh trích đo bản đồ địa chính (nếu có).
- Hồ sơ thiết kế xây dựng, văn bản nghiệm thu công trình (nếu có).
- Chứng từ nộp phạt hoặc miễn giảm nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
- Giấy xác nhận điều kiện tồn tại công trình đối với trường hợp cần xin phép xây dựng trước ngày 1/7/2025.
2. Cơ quan tiếp nhận và cấp sổ đỏ mới từ 1/7/2025
Theo quy định mới, UBND cấp xã sẽ là đơn vị có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho:
- Cá nhân trong nước.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.
- Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất hợp pháp.
* Hồ sơ được tiếp nhận tại:
- Bộ phận Một cửa cấp xã hoặc cấp tỉnh.
- Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ.
3. Hình thức nộp hồ sơ
Người dân có thể lựa chọn các hình thức nộp hồ sơ như:
- Nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền.
- Nộp qua dịch vụ bưu chính công ích.
- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cổng tỉnh.
- Nộp tại địa điểm thỏa thuận với Văn phòng đăng ký đất đai.
4. Lưu ý quan trọng
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp rút ngắn thời gian giải quyết.
- Nắm rõ cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận để nộp đúng nơi, tránh mất thời gian đi lại.
- Trường hợp có tranh chấp hoặc diện tích đất tăng thêm, cần bổ sung các giấy tờ pháp lý liên quan.
Thay đổi trong thủ tục làm sổ đỏ từ 1/7/2025 giúp người dân tiết kiệm thời gian, công sức và tiếp cận dịch vụ dễ dàng hơn tại cấp xã. Việc hiểu rõ quy trình, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và lựa chọn hình thức nộp phù hợp sẽ giúp người dân nhanh chóng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
