3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về 3 mốc thời gian quan trọng người dân cần lưu ý để tránh bị xử phạt hành chính khi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
1. Thời hạn 30 ngày để đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Theo Điểm a Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có trách nhiệm đăng ký biến động (thường gọi là sang tên sổ đỏ) trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực (thường là ngày công chứng).
Nếu trễ hạn:
- Cá nhân sẽ bị phạt từ 2 - 3 triệu đồng
- Tổ chức bị phạt từ 4 - 6 triệu đồng
(Theo Nghị định 123/2024 của Chính phủ)
2. Thời hạn 10 ngày để khai và nộp thuế thu nhập cá nhân
- Nếu không có thỏa thuận bên mua nộp thay thuế, bên bán phải khai thuế trong vòng 10 ngày từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
- Nếu có thỏa thuận bên mua nộp thay: thực hiện khai và nộp thuế ngay tại thời điểm làm thủ tục sang tên.
- Mức phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế có thể lên tới 25 triệu đồng, căn cứ theo Nghị định 125/2020.
3. Thời hạn 30 ngày để nộp lệ phí trước bạ
Theo Nghị định 126/2020, sau khi nhận thông báo từ cơ quan thuế, người dân có tối đa 30 ngày để nộp lệ phí trước bạ.
Nếu trễ hạn: hồ sơ có thể bị đình trệ, từ chối tiếp nhận hoặc yêu cầu làm lại.
4. Cả hai bên có thể bị phạt nếu không đăng ký sang tên
Theo Nghị định 123/2024, không chỉ người mua, mà cả người bán cũng có thể bị xử phạt nếu không thực hiện nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai.
Việc ghi nhớ các mốc thời gian sang tên sổ đỏ là rất quan trọng để đảm bảo giao dịch đất đai hợp pháp, tránh rắc rối và các khoản phạt không mong muốn. Người dân nên chủ động chuẩn bị hồ sơ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đúng hạn để việc sang tên quyền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.
