Nhiều thủ tục đăng ký biến động đất đai người dân cần thực hiện ở cấp tỉnh từ 1/7.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về những lưu ý về thủ tục đăng ký biến động đất đai người dân cần thực hiện ở cấp tỉnh từ 1/7/2025.
1. Thủ tục đăng ký biến động đất đai nào sẽ thực hiện ở cấp tỉnh?
Theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các trường hợp dưới đây sẽ được thực hiện thủ tục tại cấp tỉnh:
- Thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất kinh doanh
Cá nhân hoặc thành viên hộ gia đình đang sử dụng đất mà muốn thành lập doanh nghiệp tư nhân, đồng thời sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, phải đăng ký biến động tại cấp tỉnh.
- Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Bao gồm cả tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình; kể cả đất thuê của Nhà nước trả tiền hàng năm.
- Thay đổi thông tin người sử dụng đất
Trường hợp đổi tên, thay đổi thông tin cá nhân, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi quyền với thửa đất liền kề.
- Biến động do tổ chức tái cơ cấu
Bao gồm: chia, tách, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp; điều chỉnh quy hoạch chi tiết và cấp giấy chứng nhận cho từng thửa đất.
- Thay đổi quyền sử dụng do quyết định pháp lý
Các trường hợp như bản án, phán quyết của tòa án, trọng tài, quyết định giải quyết tranh chấp, hay xử lý tài sản thế chấp cũng được đăng ký tại cấp tỉnh.
- Chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép
Một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép cũng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh.
2. Vì sao cần lưu ý thay đổi này?
Việc chuyển thẩm quyền về cấp tỉnh có thể ảnh hưởng đến tiến độ xử lý hồ sơ nếu người dân không biết rõ nơi nộp hồ sơ phù hợp. Đồng thời, các quy định mới cũng giúp tăng tính thống nhất trong xử lý, tránh tình trạng sai sót và giảm thiểu tiêu cực.
Thay đổi trong quy trình đăng ký biến động đất đai từ ngày 1/7/2025 là một bước tiến trong cải cách thủ tục hành chính. Người dân cần cập nhật sớm thông tin, thực hiện đúng nơi có thẩm quyền để đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hãy theo dõi các văn bản pháp luật mới hoặc nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia nếu còn điều chưa rõ.
