Mức bồi thường khi người dân có đất không sổ đỏ trước ngày 1/7/2014.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về Các quy định về mức bồi thường khi thu hồi đất không sổ đỏ trước ngày 1/7/2024.
1. Đối tượng được xem xét bồi thường đất không có sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, người dân được xem xét bồi thường về đất không sổ đỏ nếu:
- Đang sử dụng đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống.
- Sử dụng đất ở tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
- Sử dụng trước ngày 1/7/2014 và không có giấy tờ quyền sử dụng đất.
- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014.
- Phải đáp ứng điều kiện tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định 88/2024.
2. Mức bồi thường cụ thể theo từng trường hợp
- Trường hợp 1: Diện tích thu hồi lớn hơn hoặc bằng hạn mức đất ở
Người dân sẽ được bồi thường về đất ở bằng hạn mức giao đất ở theo quy định tại Điều 195 và 196 của Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp 2: Diện tích thu hồi nhỏ hơn hạn mức đất ở
Toàn bộ diện tích đất bị thu hồi sẽ được bồi thường theo đất ở, đảm bảo quyền lợi cho người dân.
- Trường hợp 3: Diện tích xây dựng lớn hơn hạn mức đất ở
Người dân sẽ được bồi thường theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống.
* Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh
+ Sẽ được bồi thường theo diện tích thực tế bị thu hồi.
+ Áp dụng giống như trường hợp đất được giao có thu tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
* Diện tích còn lại không đủ điều kiện bồi thường đất ở
Phần diện tích còn lại sẽ được bồi thường theo loại đất nông nghiệp, giúp giảm thiểu thiệt hại cho người dân.
3. Trường hợp đặc biệt: Vùng khó khăn, không có giấy tờ
Người dân có đăng ký thường trú, sử dụng đất ổn định tại vùng khó khăn/đặc biệt khó khăn trước 1/7/2014 mà không có giấy tờ, nếu đủ điều kiện tại Khoản 1 Điều 5 cũng được bồi thường về đất ở.
Việc hiểu rõ quy định bồi thường đất không sổ đỏ trước 1/7/2014 là vô cùng quan trọng để người dân có thể chuẩn bị hồ sơ và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình khi có quyết định thu hồi đất. Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều thay đổi, người dân nên chủ động tìm hiểu, đối chiếu điều kiện và liên hệ chính quyền địa phương hoặc đơn vị tư vấn pháp lý uy tín để được hỗ trợ.
