Đây là một trong những điểm cải cách nổi bật giúp rút gọn thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.
Người dân không cần xác nhận đất không tranh chấp khi cấp sổ đỏ.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc từ 1/7/2025, người dân sẽ không còn phải xác nhận đất không có tranh chấp, nguồn gốc đất, hay sử dụng ổn định khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.
Những thay đổi đáng chú ý trong cấp sổ đỏ từ 1/7/2025
* Không còn yêu cầu xác nhận đất không có tranh chấp
Theo quy định cũ, người dân xin cấp sổ đỏ lần đầu phải có:
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đất không tranh chấp,
- Đã sử dụng ổn định,
- Có nguồn gốc rõ ràng, phù hợp quy hoạch.
--> Nhưng từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, người dân không cần phải xin xác nhận những nội dung trên, giúp thủ tục trở nên nhanh gọn và minh bạch hơn.
* Cắt giảm hàng loạt thủ tục và giấy tờ không cần thiết
Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã cắt bỏ 3 bước trong thủ tục cấp sổ đỏ như:
- Không cần Hội đồng đăng ký đất đai
- Không cần ký hợp đồng thuê đất
- Không cần xác định giá đất trong trường hợp đăng ký biến động
* UBND cấp xã không phải xác nhận riêng về quy hoạch, tranh chấp, nguồn gốc đất
Theo quy định mới, khi cấp sổ đỏ tại các Điều 137–140 Luật Đất đai UBND xã không cần xác nhận riêng về:
- Sự phù hợp quy hoạch
- Tình trạng tranh chấp
- Nguồn gốc đất
- Việc sử dụng đất ổn định
- Việc này sẽ được xử lý đồng thời trong quá trình thực hiện thủ tục hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất.
* Người dân được chọn nơi nộp hồ sơ thuận tiện nhất
Người dân có thể lựa chọn nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại bất kỳ nơi tiếp nhận nào trên địa bàn cấp tỉnh như:
- Bộ phận một cửa cấp xã, huyện hoặc tỉnh
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh
=> Quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân, nhất là trong bối cảnh các địa phương đang tinh gọn tổ chức hành chính cấp xã, huyện.
Từ ngày 1/7/2025, thủ tục cấp sổ đỏ sẽ trở nên đơn giản, minh bạch và nhanh chóng hơn rất nhiều nhờ những cải cách mạnh mẽ từ Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Đây là cơ hội để người dân hoàn thiện pháp lý cho đất đai, nhà ở. Hãy chủ động cập nhật chính sách và thực hiện thủ tục sớm để hưởng lợi từ các thay đổi tích cực này.
