Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về trường hợp tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, cần phải cung cấp những loại chứng cứ nào để được cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết đúng quy định?
1. Căn cứ pháp lý về giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ
Căn cứ Khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, khi các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này, có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết sau:
(a) Nộp đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết.
(b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Điều này có nghĩa là:
=> Dù không có sổ đỏ, người dân vẫn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước giải quyết tranh chấp, miễn là có thể cung cấp chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
---> Giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã như thế nào? <---
2. Các loại chứng cứ cần cung cấp khi tranh chấp đất không có sổ đỏ
Theo Khoản 1 Điều 108 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, việc giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất sẽ dựa vào những chứng cứ và căn cứ pháp lý cụ thể sau đây:
2.1. Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất
Đây là loại chứng cứ quan trọng nhất. Người sử dụng đất cần cung cấp tài liệu, giấy tờ chứng minh quá trình khai hoang, mua bán, thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho hoặc được giao đất, cho thuê đất hợp pháp.
