Việc cấp sổ đỏ với đất không đúng mục đích đã được công nhận QSDĐ trước 1/7/2014 được thực hiện theo 3 bước.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về Quy định cấp sổ đỏ với đất không đúng mục đích đã được công nhận QSDĐ trước 1/7/2014.
Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người dân nộp hồ sơ tại:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh,
- Văn phòng đăng ký đất đai,
- Hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
--> Hồ sơ có thể nộp trực tiếp (bản chính hoặc bản sao công chứng) hoặc trực tuyến (số hóa từ bản chính/bản sao chứng thực). Nếu thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp, phải nộp kèm bản gốc sổ đỏ.
>>> Trường hợp đất không được cấp sổ đỏ người dân cần lưu ý theo Luật Đất đai 2024 <<<
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
- Cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả.
- Nếu hồ sơ thiếu, người dân sẽ nhận Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công sẽ được chuyển về Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý.
---> Từ 1/7/2025, thời gian cấp sổ đỏ được rút ngắn – Người dân không còn phải chờ đợi lâu <----
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai xử lý
- Đối chiếu hồ sơ với quy hoạch sử dụng đất cấp xã/huyện.
- Thực hiện trích đo, trích lục bản đồ địa chính nếu cần.
- Gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Cập nhật biến động, cấp mới hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
- Trao Giấy chứng nhận cho người dân sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Lưu ý quan trọng
- Người dân cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ cấp sổ đỏ mới từ 1/7/2025 để tránh mất thời gian bổ sung.
- Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí) chỉ phải nộp trong trường hợp được cơ quan thuế thông báo.
- Trường hợp đã có bản gốc Giấy chứng nhận nhưng muốn cấp mới, cơ quan chức năng sẽ thực hiện chỉnh lý, cập nhật dữ liệu.
Việc cấp sổ đỏ cho đất không đúng mục đích nhưng đã được công nhận QSDĐ trước 1/7/2014 là cơ hội quan trọng để người dân hợp thức hóa quyền sử dụng đất, tránh rủi ro khi giao dịch. Nắm rõ trình tự, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện đúng quy định sẽ giúp quá trình cấp sổ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.
