Diện tích đất tái định cư phụ thuộc phương án bồi thường hỗ trợ cụ thể.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về Quy định về diện tích đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
1. Không có diện tích tái định cư chung cho mọi trường hợp
Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, diện tích đất tái định cư không cố định mà phụ thuộc vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được lập cụ thể cho từng hộ dân có đất bị thu hồi.
=> Nghĩa là: Mỗi gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất sẽ có một phương án bồi thường riêng, bao gồm cả diện tích đất tái định cư được bố trí.
2. Căn cứ xác định diện tích tái định cư
Việc xác định diện tích đất tái định cư sẽ dựa trên:
- Diện tích, loại đất, vị trí và nguồn gốc đất bị thu hồi.
- Số lượng thành viên trong hộ gia đình.
- Chính sách bồi thường, hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ di dời, chuyển đổi nghề...
- Giá trị tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình, cây trồng…).
- Mức độ thiệt hại do bị thu hồi đất.
=> Loại đất được bồi thường: Cùng mục đích hoặc khác mục đích sử dụng.
3. Nội dung trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Mỗi phương án bồi thường sẽ bao gồm các thông tin:
- Thông tin cá nhân của người bị thu hồi đất.
- Diện tích, vị trí, loại đất và nguồn gốc đất.
- Giá đất bồi thường, chi phí tài sản gắn liền với đất.
- Mức hỗ trợ tái định cư, chi phí phá dỡ, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp...
- Diện tích và vị trí đất hoặc nhà ở tái định cư được bố trí.
- Số tiền phải nộp khi nhận đất tái định cư, số tiền được ghi nợ (nếu có).
Lưu ý: Nếu người dân được bố trí đất hoặc nhà ở tái định cư nhưng chưa đủ khả năng thanh toán tiền sử dụng đất thì có thể được ghi nợ theo chính sách cụ thể của địa phương.
4. Người dân cần làm gì?
- Chủ động phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể phương án bồi thường.
- Kiểm tra kỹ quyền lợi về diện tích đất tái định cư trong thông báo thu hồi đất.
- Nếu thấy chưa hợp lý, người dân có quyền khiếu nại hoặc đề nghị điều chỉnh phương án.
Diện tích đất tái định cư không cố định mà được tính toán dựa trên nhiều yếu tố liên quan đến thửa đất bị thu hồi và chính sách hỗ trợ của từng địa phương. Do đó, người dân cần theo dõi sát phương án bồi thường được ban hành để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
