Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị được vay vốn ưu đãi để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội cho hộ nghèo tại đô thị theo quy định mới nhất hiện nay.
Căn cứ pháp lý
Theo khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại đô thị thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng, cải tạo nhà ở.
Đối tượng được vay vốn ưu đãi
Căn cứ khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Điều này có nghĩa là các hộ có thu nhập thấp, chưa có nhà ở hoặc đang ở trong điều kiện nhà ở không đảm bảo đều có thể được xét duyệt vay vốn ưu đãi để cải thiện nơi ở.
---> 3 quy định mới có lợi cho người mua nhà ở xã hội <---
Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội
Theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội, hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo tại đô thị cần đáp ứng đầy đủ 4 điều kiện quan trọng sau:
* Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ
Người vay phải chứng minh được có nguồn thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ gốc và lãi theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội.
=> Điều này giúp đảm bảo tính khả thi và an toàn tài chính trong quá trình vay – trả nợ.
* Có Giấy đề nghị vay vốn
Người vay cần làm đơn hoặc giấy đề nghị vay vốn theo mẫu do Ngân hàng Chính sách xã hội quy định, nêu rõ mục đích vay là để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
=> Đây là bước đầu tiên và bắt buộc trong quy trình xét duyệt hồ sơ vay vốn ưu đãi.
[ Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do ]
* Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội
Người vay phải có Hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, theo đúng quy định của pháp luật.
=> Hợp đồng này là căn cứ pháp lý quan trọng để ngân hàng giải ngân khoản vay.
* Thực hiện bảo đảm tiền vay
Khoản vay phải được bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay, nghĩa là ngôi nhà hoặc căn hộ mua từ khoản vay đó sẽ được dùng làm tài sản thế chấp.
Các bên gồm Ngân hàng Chính sách xã hội – Chủ đầu tư – Người vay phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên theo quy định của pháp luật.
>>> Thời hạn tối đa vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội <<<
Mức cho vay và lãi suất (tham khảo)
Mặc dù văn bản không nêu cụ thể, nhưng theo chính sách hiện hành:
- Mức vay tối đa: Lên tới 80% giá trị hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Lãi suất ưu đãi: Khoảng 5,4%/năm (theo quy định của Chính phủ và NHCSXH).
- Thời hạn vay: Tối đa 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
=> Với mức vay và thời hạn ưu đãi như trên, hộ nghèo và cận nghèo tại đô thị có thể giảm áp lực tài chính đáng kể khi mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Ý nghĩa của chính sách vay vốn ưu đãi
Chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội không chỉ giúp người dân có cơ hội an cư lạc nghiệp, mà còn góp phần:
- Ổn định dân cư tại đô thị.
- Giảm tình trạng nhà tạm bợ, chật chội.
- Thúc đẩy an sinh xã hội và phát triển bền vững.
---> Điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội <---
Tóm lại, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị được vay vốn ưu đãi để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về thu nhập, hồ sơ vay và hợp đồng mua nhà. Chính sách này là cơ hội lớn giúp người thu nhập thấp tại đô thị có chỗ ở ổn định, hướng tới một cuộc sống an toàn và bền vững hơn.
