>>> Hợp đồng cho tặng đất giữa anh em ruột có cần công chứng không?
Cha mẹ tặng cho đất bằng lời nói cho con có được pháp luật công nhận không?
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc Cha mẹ tặng cho đất bằng lời nói cho con có được pháp luật công nhận không?
1. Quy định pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất
Theo Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có quyền tặng cho quyền sử dụng đất nhưng phải tuân thủ hình thức và thủ tục bắt buộc.
Khoản 1 Điều 27: Xác định quyền tặng cho quyền sử dụng đất.
Khoản 3 Điều 27: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực (trừ trường hợp đặc biệt do pháp luật quy định).
2. Tặng cho đất bằng lời nói có hợp lệ không?
Nếu cha mẹ chỉ nói miệng việc tặng cho quyền sử dụng đất mà không lập hợp đồng và không công chứng/chứng thực, thì giao dịch không có giá trị pháp lý.
Điều này có nghĩa là:
- Không thể đăng ký thủ tục sang tên trên sổ đỏ.
- Có nguy cơ phát sinh tranh chấp và mất quyền lợi cho bên nhận tặng cho.
3. Khuyến nghị để giao dịch hợp pháp
Để đảm bảo quyền lợi, cha mẹ và con nên:
- Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
- Thực hiện công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã hoặc văn phòng công chứng.
- Đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký đất đai.
Nếu cha mẹ chỉ tặng cho đất bằng lời nói mà không lập hợp đồng, không công chứng hoặc chứng thực, thì giao dịch không có hiệu lực và không được pháp luật công nhận. Việc thực hiện đầy đủ thủ tục công chứng/chứng thực không chỉ giúp giao dịch hợp pháp mà còn bảo vệ quyền lợi của cả cha mẹ và con cái khi có tranh chấp xảy ra.
