Người dân nắm rõ yêu cầu hồ sơ để xin cấp sổ đỏ được thuận lợi trong năm 2026.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo Luật Đất đai 2024 để tránh thiếu sót, kéo dài thời gian giải quyết khi làm sổ đỏ năm 2026.
Làm sổ đỏ năm 2026 cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Theo quy định mới, hồ sơ xin cấp sổ đỏ năm 2026 yêu cầu người sử dụng đất chủ động rà soát đầy đủ giấy tờ liên quan đến nguồn gốc, quá trình sử dụng và nghĩa vụ tài chính.
Trước hết, người dân cần có đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu thống nhất. Đây là giấy tờ nền tảng, thể hiện nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất.
---> Đăng ký đất đai trước 1/7/2025 nhưng chưa giải quyết – Người dân cần lưu ý gì? <---
Đối với các trường hợp đất có yếu tố thừa kế hoặc chuyển quyền nhưng chưa được cấp sổ đỏ, hồ sơ cần kèm theo giấy tờ thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự, hoặc giấy tờ thừa kế, chuyển quyền sử dụng đất phù hợp quy định tại khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024.
Những thửa đất có nguồn gốc giao đất không đúng thẩm quyền, mua bán, thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở hoặc công trình gắn liền với đất cũng cần bổ sung giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng hợp pháp. Trong trường hợp từng có vi phạm hành chính về đất đai, hồ sơ phải kèm theo quyết định xử phạt và giấy tờ khắc phục hậu quả (nếu có).
Ngoài ra, người dân cần lưu ý chuẩn bị văn bản xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình, mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có), cũng như hồ sơ thiết kế và văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình đối với nhà ở, công trình xây dựng.
Cuối cùng, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn, giảm là thành phần không thể thiếu trong bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ năm 2026.
>>> Đất từ thời ông bà không giấy tờ được cấp sổ đỏ <<<
Nộp hồ sơ làm sổ đỏ năm 2026 ở đâu?
Một điểm thuận lợi cho người dân là địa điểm nộp hồ sơ ngày càng đa dạng và linh hoạt. Theo quy định, người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, nộp qua dịch vụ bưu chính, hoặc thực hiện trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia và Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Đáng chú ý, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư. Điều này giúp rút ngắn đáng kể khoảng cách giữa người dân và cơ quan giải quyết thủ tục.
---> Mất giấy mua bán đất viết tay có được cấp sổ đỏ không? <---
Thời gian làm sổ đỏ năm 2026: Nhanh hơn nếu hồ sơ đầy đủ
Theo quy định, thời gian đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc. Sau khi hoàn tất đăng ký, thời gian cấp sổ đỏ không quá 3 ngày làm việc.
Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian này có thể kéo dài nếu hồ sơ thiếu giấy tờ, thông tin chưa rõ ràng hoặc phải bổ sung, xác minh lại nguồn gốc đất. Vì vậy, việc chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng ngay từ đầu chính là “chìa khóa” giúp người dân tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
Với những quy định rõ ràng từ Luật Đất đai 2024, người dân và nhà đầu tư hoàn toàn có thể chủ động chuẩn bị, chủ động thực hiện và an tâm nắm giữ giá trị bất động sản của mình trong dài hạn.
