Quy định mới về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ.
36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về Quy định mới về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ từ 15/8/2025.
Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất
Theo quy định mới, cá nhân và hộ gia đình đang sử dụng đất và có nhu cầu ghi nợ khi được cấp sổ đỏ lần đầu sẽ là đối tượng được áp dụng chính sách này.
Quy định về trình tự, thủ tục
- Việc ghi nợ, thanh toán và xóa nợ tiền sử dụng đất sẽ tuân theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
- Người dân được phép ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm làm thủ tục, hồ sơ cấp sổ đỏ.
Thời hạn nợ và nghĩa vụ thanh toán
Thời gian nợ tiền sử dụng đất không còn cố định là 5 năm như trước, mà được tính đến thời điểm người dân thực hiện các giao dịch đất đai như:
- Chuyển nhượng; Chuyển đổi; Tặng cho; Góp vốn; Thế chấp bằng quyền sử dụng đất.
--> Trước khi thực hiện các quyền trên, người sử dụng đất phải thanh toán đầy đủ số tiền còn nợ.
- Trường hợp tặng cho hoặc thừa kế, nếu người nhận là hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc người thừa kế thì vẫn được tiếp tục ghi nợ theo quy định.
Thời gian áp dụng
- Chính sách ghi nợ mới sẽ được áp dụng trong giai đoạn từ 1/8/2024 đến hết ngày 31/7/2029.
Quy định mới về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ mang lại sự linh hoạt và giảm áp lực tài chính cho người dân. Đây là điểm thay đổi quan trọng, giúp các hộ gia đình và cá nhân dễ dàng tiếp cận quyền sử dụng đất hợp pháp, đồng thời vẫn đảm bảo nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
