36.net.vn xin chia sẻ với quý vị và các bạn kinh nghiệm nhỏ hữu ích về việc Giám đốc công ty có được mua nhà ở xã hội không?
Trong những năm gần đây, nhà ở xã hội đã trở thành “điểm tựa an cư” cho hàng triệu người có thu nhập trung bình và thấp. Nhưng một câu hỏi tưởng chừng đơn giản lại khiến không ít người băn khoăn: “Giám đốc công ty – người đang điều hành doanh nghiệp – có được mua nhà ở xã hội không?”
Một người làm chủ, một doanh nhân nỗ lực từng ngày để phát triển doanh nghiệp, liệu có bị xem là “không thuộc đối tượng hỗ trợ”? Câu chuyện thực tế gửi tới Bộ Xây dựng đã trở thành vấn đề được đông đảo người quan tâm, đặc biệt là những giám đốc trẻ đang khởi nghiệp, còn gặp nhiều khó khăn về tài chính và nhà ở.
Hãy cùng tìm hiểu quy định mới nhất, rõ ràng – minh bạch – dễ hiểu, để biết bạn có thuộc diện được mua nhà ở xã hội hay không.
---> Loạt quy định mới nhất về mua bán, thuê mua nhà ở xã hội <---
Giám đốc công ty có được mua nhà ở xã hội? — Câu trả lời là: CÓ
Theo Bộ Xây dựng, không có bất kỳ quy định nào cấm giám đốc doanh nghiệp mua nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn đều khẳng định:
- Không cấm người giữ chức vụ quản lý doanh nghiệp mua nhà ở xã hội
- Không cấm người đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ mua nhà ở xã hội
- Không cấm người làm giám đốc công ty TNHH một thành viên nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội
Nói cách khác, việc bạn là giám đốc hay nhân viên không quyết định quyền được mua nhà, mà quan trọng là bạn có thuộc đối tượng hỗ trợ và đáp ứng đủ điều kiện hay không.
Điều kiện để giám đốc công ty được mua nhà ở xã hội
Theo quy định của:
- Luật Nhà ở 2023
- Nghị định 100/2024
- Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng
- Nghị định 261/2024 (quy định mức thu nhập tối đa)
… một giám đốc công ty được quyền mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng hai nhóm điều kiện chính:
1. Điều kiện về nhà ở
Bạn thuộc diện chưa có nhà, nhà chật, hoặc nhà tạm xuống cấp không đảm bảo chất lượng.
Đây là tiêu chí quan trọng nhất khi xét duyệt hồ sơ.
>>> Điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội chính thức thay đổi từ tháng 10/2025 <<<
2. Điều kiện về thu nhập
Mức thu nhập tối đa khi mua nhà ở xã hội được quy định rất rõ:
- Người độc thân: thu nhập bình quân ≤ 20 triệu đồng/tháng
- Người độc thân nuôi con: ≤ 30 triệu đồng/tháng
- Vợ chồng: tổng thu nhập hai người ≤ 40 triệu đồng/tháng
Thu nhập được xác định theo:
- Bảng lương, bảng công, bảng chi trả của đơn vị
- Với lao động tự do, Công an cấp xã sẽ là đơn vị xác nhận thu nhập khi làm hồ sơ
Như vậy, một giám đốc doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ hoặc start-up hoàn toàn có thể đủ điều kiện nếu thu nhập của họ nằm trong giới hạn được phép.
---> 3 quy định mới có lợi cho người mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025 <---
Thủ tục xét duyệt – Nhanh hơn, minh bạch hơn
Một điểm rất đáng chú ý trong quy định mới:
=> Thời gian xử lý hồ sơ tối đa chỉ 7 ngày kể từ lúc nộp đầy đủ giấy tờ.
Việc xác minh thông tin được thực hiện thông qua dữ liệu dân cư quốc gia, giúp giảm bớt giấy tờ rườm rà và hạn chế tình trạng chậm trễ.
Tại sao giám đốc công ty nên cân nhắc mua nhà ở xã hội?
* Tối ưu tài chính khi thu nhập còn hạn chế
Không phải giám đốc nào cũng giàu có. Nhiều người khởi nghiệp, doanh nghiệp còn nhỏ, thu nhập chưa cao. Nhà ở xã hội là cơ hội mua nhà giá tốt, pháp lý rõ ràng.
* An cư để ổn định sự nghiệp
Một tổ ấm ổn định giúp chủ doanh nghiệp yên tâm phát triển công ty, giảm áp lực thuê nhà.
* Hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước
- Giá bán thấp hơn thị trường
- Hỗ trợ vay vốn
- Hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện
Đây là chính sách nhân văn, mở rộng đối tượng, giúp nhiều người tiếp cận nơi ở tốt hơn.
>>> 5 nhóm đối tượng được đặc cách mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm <<<
Những quy định mới khẳng định một điều: Người đứng đầu doanh nghiệp cũng là người lao động — và họ có quyền bình đẳng trong việc tiếp cận chương trình nhà ở xã hội. Nếu bạn đang là giám đốc, nhân sự quản lý hay chủ doanh nghiệp nhỏ nhưng chưa có nhà, và thu nhập vẫn nằm trong mức quy định, thì đây chính là thời điểm tốt nhất để nộp hồ sơ. Chỉ cần đáp ứng đúng điều kiện, Nhà nước luôn tạo điều kiện để bạn có cơ hội an cư.
